Die Immobilien-Software ImmoTool von OpenEstate sendet über den OpenImmo-Export scheinbar keine OpenImmo-spezifischen Objekt-IDs mit. Wie wir gestern von Anwendern hörten, schlugen Importe aus ImmoTool zu Questim daher fehl, da wir bislang diese ID zum Einspeichern von Objekten vorausgesetzt hatten. Wir haben unsere Schnittstelle entsprechend angepasst. Die Importe mit ImmoTool funktionieren nun.
(Photocredit: lynac)

Deutlich größer als die Fläche von 65 Quadratmetern einer durchschnittlichen Mietwohnung ist die Fläche einer durchschnittlichen Eigentümerwohnung. Die Hamburger Wohnungsbesitzer wohnen im Schnitt auf 109 Quadratmetern. (Quelle: Statistikamt Nord)

Ein Danke auch an unsere Werbepartner von Comreal, Bender+Bertol und Freyer Immobilien.

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Damit wird ein weiterer Schritt hin zu einer echten Alternative zu kommerziell lizensierbarem Kartenmaterial getan. In Deutschland erfreut sich OSM ohnehin starker Unterstützung freiwilliger Helfer beim Zusammentragen von Kartendaten. Im Oktober diesen Jahres wurde zum Beispiel bekanntgegeben, dass Hamburg als erste deutsche Großstadt nahezu vollständig in OSM kartographiert wurde (Abdeckung 99,8 %).

Das Konzept einer sprachbasierten Suche –in der Theorie wohl so etwas wie das Optimum an Benutzerfreundlichkeit für den Handygebrauch– ist technisch nur sehr aufwändig zu realisieren. Unterschiedliche Dialekte und Aussprachen machen die Analyse von Spracheingaben schwierig, aber wenn Google ein solches Tool veröffentlicht, erwartet man standesgemäß immer etwas Herausragendes.

Mit ihrem, in den USA verfügbaren, telefonischen Suchdienst GOOG-411, hat die Firma aus dem kalifornischen Moutain View schon länger ein stark frequentiertes Produkt als Testfeld für sprachgesteuerte Suchanfragen im eigenen Hause zur Verfügung. Unter der amerikanischen Rufnummer 1-800-GOOG-411 wird der Anrufer nach Nennung einiger Stichworte zum gewünschten Anschluss weitervermittelt. Mit “Pizza delivery” zum Beispiel zum nächsten Pizza-Bringdienst.

Angesichts vieler bekannter Vermittlungsdienste (“Achtundachtzig die Oma …”), bei denen noch echte Menschen den Anrufer weiterverbinden, mag der Zusatznutzen sich nicht sofort erschließen. Der Technologievorsprung hinter einer funktionierenden Sprachanalyse aber macht sich dafür jetzt in der neuen Mobile App bemerkbar. Durch Internetanbindung kostenlos nutzbar, liefert die Software im Handumdrehen –und ohne Tastendruck!– die (meistens) passenden Suchergebnisse:
Mit betont deutlicher Aussprache (vorerst nur auf Englisch) gelange ich bei meinen ersten Gehversuchen zu guten Ergebnissen: Photos der Golden Gate Bridge, Euro-Dollar-Wechselkurs, Kinoprogramm für Hamburg – die Suche macht eindeutig Spaß!

Phantasie dank GPS

Durch Lokalisierung per GPS wird das Handy zum mächtigen “Überall-Guide” mit ortsrelavanten Informationen. Bei Googles Mobile App bringt ein Wählen des Knopfes “lokal” Ergebnisse aus der Umgebung des aktuellen persönlichen Standorts zum Vorschein.

Für die Immobiliensuche fallen einem da natürlich sofort wahnsinnig praktische Anwendungszwecke ein:

“1 x freie Wohnung, genau hier, pronto!”

Von langer Hand geplante Umzüge werden wohl auch in näherer Zukunft nicht über das Handy eingeleitet werden. Aber ein Szenario, in dem man sich in einer hübschen Straße oder einem lebenswerten Stadtteil verfügbare Immobilien vor Ort auflisten lassen könnte, ist eine tolle Vorstellung!

In der Realität lieferten meine Test zur Immobiliensuche nur “moderat” brauchbare Adressen.

Die Suche nach “Homes for rent” lieferte als Umgebungsresultate unter anderem eine Stiftung und ein Altenpflege-Zentrum.

Der englische Begriff für Eigentumswohnungen (“Condos”) bringt da ein paar bessere Links zu Tage, wenn sich auch die gelistete Engel & Völkers-Filiale in Buchholz nicht wirklich in meiner Nähe (Hamburg Eimsbüttel) befindet. Mit “das Apartment” erscheint dazu eine Hotelalternative ganz oben in meinen lokalen Ergebnissen.

Wirklich nützlich würde der Einsatz der Sprachsteuerung wohl erst werden, wenn Google lokale Immobilien-Anfragen bestehenden Ergebnissen von Immobilienportalen zuordnen würde.

Wahrscheinlich schneller umsetzbar und auch schon sehr nutzerfreundlich wäre in nächster Instanz überhaupt eine GPS-Unterstützung der Immobilienportale selbst. Die Motivation zum “Stöbern” wäre damit auch ohne Spracheingabe hoch!

Falls Sie noch kein Questim-Konto angemeldet haben, können Sie in wenigen Minuten einen neuen Account registrieren. Besuchen Sie dafür www.questim.com/myquestim, wählen Sie “hier registrieren” und folgen Sie den Angaben.

Nach Komplettierung Ihres Profils erhalten Sie eine Questim-Bestätigungsemail mit einem Link. Diesen anklicken und Ihr neuer Zugang ist freigeschaltet.

In Flowfact können Sie nun die folgenden Einstellungen vornehmen.

(Bilder klicken für Originalgröße)

1. Wählen Sie “Grundeinstellungen”, “Standard Schnittstellen”, “Schnittstellen neu anlegen”

2. “OpenImmo” als neue Schnittstelle wählen. OpenImmo ist der Plattform-übergreifende Schnittstellen-Standard, mit dem man Questim ansteuern kann.

3. Übernehmen Sie die Angaben für alle Zugangsdaten wie abgebildet. Kundennummer und Login ist in beiden Fällen Ihr vorher bei Questim gewählter Benutzername. Achten Sie auf den Punkt “FTP-Übertragung”. Dieser muss aktiviert sein und “ZipArchiv für Übertragung” soll ausgewählt sein.

4. Achten Sie darauf, unter Hauptmenüpunkt “Objekte” die entsprechenden Export-Objekte beim Menüpunkt “eMakeln” freizuschalten. Dazu deaktivieren Sie den Punkt “Objekt blockieren”. Jedes Objekt muss also sozusagen “frei” für den Export sein!

5. Unter “Internetbörsen” können Sie nun den Export Ihrer Flowfact-Immobilien zur neuen Immobilien-Plattform Questim starten.

Warten Sie kurz ab: Es kann bis zu 10 Minuten dauern, bis die Immobilien in Ihrem persönlichen Questim-Account erscheinen.